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　　來(lái)源：Learn租賃保理 ，作者陳龍飛、孟華蝶

　　

　　案號(hào)

　　

　?。?021）滬74民終323號(hào)

　　

　　當(dāng)事人：

　　

　　原告：X融資租賃(天津)股份有限公司（X租賃）

　　

　　被告：M融資租賃股份有限公司（M租賃）

　　

　　被告：M投資股份有限公司

　　

　　第三人：T租賃有限公司（T公司）、C租賃有限公司（C公司）

　　

　　基本案情

　　

　　2016年4月29日，M租賃（出租人）與潤(rùn)華公司（承租人）簽訂編號(hào)為CMIFL-2016-027-SB-HZ-001的《融資租賃合同（設(shè)備類(lèi)-回租）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)HZ-001號(hào)租賃合同），約定M租賃同意受讓潤(rùn)華公司所有的上游碼頭泊位1個(gè)及內(nèi)港池碼頭泊位1個(gè)，再將上述租賃設(shè)備以融資租賃的方式出租給承租人使用。

　　

　　2018年5月25日，潤(rùn)華公司向X租賃出具《融資租賃合同相關(guān)事項(xiàng)確認(rèn)函》，確認(rèn)：

　　

　　“一、我公司對(duì)001號(hào)《租賃合同》項(xiàng)下的租賃物持有合法有效的，完整無(wú)瑕疵的所有權(quán)，我公司與M租賃已完成了租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，租賃物完整且無(wú)瑕疵的所有權(quán)已移轉(zhuǎn)至M租賃，M租賃為租賃物唯一合法所有權(quán)人；

　　

　　二、我公司將按約履行原融資租賃合同相關(guān)權(quán)利義務(wù)，并按約定支付租金，直至雙方融資租賃債權(quán)債務(wù)關(guān)系結(jié)束；

　　

　　三、在不影響我公司合理占有和使用的前提下，我公司同意M租賃以原租賃合同中的租賃物資產(chǎn)與貴公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)期限不長(zhǎng)于原融資租賃合同期限”。

　　

　　2018年6月4日，X租賃與第三人T公司、C公司作為聯(lián)合出租人，與被告M租賃簽訂004號(hào)《租賃合同》。約定：M租賃以籌措資金、回租使用為目的，以售后回租方式向X租賃出售租賃物，X租賃從M租賃處購(gòu)買(mǎi)租賃物并出租給M租賃使用。租賃物為潤(rùn)華公司通用碼頭工程上游碼頭及潤(rùn)華公司通用碼頭工程內(nèi)港池碼頭。

　　

　　2018年6月6日，X租賃向M租賃支付融資租賃款100，000，000元。M租賃向原告等三名聯(lián)合出租人出具了《租賃物接受書(shū)》及《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)》，確認(rèn)已接受004號(hào)租賃合同項(xiàng)下的租賃物，并確認(rèn)上述租賃物的所有權(quán)由被告M租賃移轉(zhuǎn)給各名聯(lián)合出租人。2018年6月5日，本案融資租賃業(yè)務(wù)在中國(guó)人民銀行征信中心動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬統(tǒng)一登記平臺(tái)辦理了初始登記。后M租賃未按期還款，X租賃訴至法院。

　　

　　法院認(rèn)為

　　

　　原告與被告M公司雖簽訂004號(hào)《租賃合同》，約定雙方開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)，但結(jié)合該合同對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)認(rèn)為雙方之間并不存在融資租賃的意思表示，僅構(gòu)成借款關(guān)系。理由如下。

　　

　　一、004號(hào)《租賃合同》約定的業(yè)務(wù)模式并非轉(zhuǎn)租賃，而是售后回租。從監(jiān)管規(guī)定看，融資租賃公司確實(shí)可從事轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)。《中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于印發(fā)融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法的通知》第二十一條規(guī)定：融資租賃公司對(duì)轉(zhuǎn)租賃等形式的融資租賃資產(chǎn)應(yīng)分別管理，單獨(dú)建賬，轉(zhuǎn)租賃應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。參考《金融租賃公司管理辦法》(中國(guó)人民銀行令［2000］第4號(hào))第四十八條的定義，轉(zhuǎn)租賃一般指以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)，在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人，稱(chēng)為轉(zhuǎn)租人；轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的，租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人?？梢?jiàn)，轉(zhuǎn)租賃的特點(diǎn)在于：原租賃合同的效力不受影響，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)亦不發(fā)生移轉(zhuǎn)，承租人只是在征得出租人同意后，在原租賃合同的期限內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人使用。

　　

　　本案雖然也是以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃，但004號(hào)《租賃合同》約定的權(quán)利義務(wù)模式并非轉(zhuǎn)租賃，而是兩層獨(dú)立的售后回租業(yè)務(wù)的嵌套。前一層融資租賃中，M公司作為出租人，取得租賃標(biāo)的物的所有權(quán)后，再將其售后回租給潤(rùn)華公司使用。后一層融資租賃中，M公司則作為承租人，將其取得的租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告等聯(lián)合出租人，再?gòu)某鲎馊颂幾饣?。兩層融資租賃關(guān)系互相獨(dú)立，租賃物所有權(quán)發(fā)生兩次轉(zhuǎn)移，M公司的地位顯然并非轉(zhuǎn)租人。從形式上看，后一層融資租賃仍應(yīng)為售后回租。

　　

　　二、本案所涉售后回租缺乏融物屬性，依法不構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系。售后回租與直租一樣，亦兼具融資和融物的雙重屬性。售后回租中，承租人為盤(pán)活資產(chǎn)，將自有設(shè)備出賣(mài)給出租人，從出租人處融入資金，同時(shí)通過(guò)回租取得設(shè)備的占有和使用權(quán)能，得以繼續(xù)使用原資產(chǎn)；出租人則融出資金，取得設(shè)備所有權(quán)，但該種所有權(quán)僅具擔(dān)保性質(zhì)，旨在為租金債權(quán)的清償提供保障，租賃期間內(nèi)，出租人不得任意收回或者處分租賃物。

　　

　　因此，從融物屬性的角度，合法有效的售后回租應(yīng)符合以下條件：

　　

　　1．具有真實(shí)合法的租賃物；

　　

　　2．租賃物具備擔(dān)保租金債權(quán)實(shí)現(xiàn)的功能；#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

　　

　　3．承租人繼續(xù)占有、使用租賃物。

　　

　　具體到本案，(一)本案租賃物真實(shí)存在。本案系爭(zhēng)碼頭系經(jīng)交通運(yùn)輸管理部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)并實(shí)際運(yùn)營(yíng)，真實(shí)合法。被告M公司提出，因上述碼頭所涉范圍內(nèi)的港口岸線使用權(quán)已設(shè)定抵押，故根據(jù)監(jiān)管規(guī)定，該租賃物不具有適租性。對(duì)此，本院認(rèn)為，根據(jù)生效的(2020)津72民初466號(hào)民事判決，被告M公司對(duì)系爭(zhēng)岸線使用權(quán)并不享有抵押權(quán)。況且，商務(wù)部發(fā)布的《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》第二十條第一款雖規(guī)定：融資租賃企業(yè)不應(yīng)接受承租人無(wú)處分權(quán)的、已經(jīng)設(shè)立抵押的、已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)查封扣押的或所有權(quán)存在其他瑕疵的財(cái)產(chǎn)作為售后回租業(yè)務(wù)的標(biāo)的物，但該條規(guī)定旨在控制融資租賃公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并不能得出就已設(shè)抵押的租賃物簽訂的融資租賃合同即為無(wú)效之結(jié)論。故本院對(duì)被告M公司的上述抗辯意見(jiàn)不予采信。

　　

　　涉案法條

　　

　　中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于印發(fā)《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》的通知

　　

　　第二十一條 融資租賃公司對(duì)轉(zhuǎn)租賃等形式的融資租賃資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別管理，單獨(dú)建賬。轉(zhuǎn)租賃應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。

　　

　　《金融租賃公司管理辦法》［2000］第4號(hào)（已失效）

　　

　　第四十八條 本辦法中所稱(chēng)轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)是指以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人，稱(chēng)為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的的租賃形式。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。?