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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別？

兩種合同都是由出租人提供租賃物，由承租人支付租金并使用租賃物的法律關(guān)系，它們之間存在著如下的區(qū)別：

一、融資租賃合同的承租人對租賃物和供貨人有自由選擇權(quán)，租賃合同中的承租人無權(quán)選擇。

二、融資租賃合同的租金由成本、購買租賃物的費用、利息等組成，租金是出租人融資的對價、租賃合同的租金是租賃物的使用對價，一般在租賃期間屆滿時不能收回投資。

三、融資租賃合同中對租賃物的維修保養(yǎng)由承租人承擔，而租賃合同中租賃物的維修保養(yǎng)由出租人承擔。

四、融資租賃合同中，出租人主要是融通資金，一般不直接承擔交付租賃物的義務(wù)，租賃物由供貨人交付承租人，并承擔由此而產(chǎn)生的質(zhì)量責任；租賃合同則是出租人按合同約定將租賃物直接交付承租人，并承擔由此而發(fā)生的質(zhì)量責任。

五、租賃期滿，融資租賃合同一般采用“退租、續(xù)租、留購”三種方法之一處置，而租賃合同期滿，承租人必須按合同約定交還租賃物（或者續(xù)簽租賃合同），不存在“留購”租賃物。

六、融資租賃合同涉及多個當事人，其法律關(guān)系十分復(fù)雜，而租賃合同只涉及出租人和承租人雙方當事人的法律關(guān)系，相對而言，關(guān)系較單純、簡單。