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　　通過一個比較通用的融資租賃租金支付表（融資租賃收益測算表）來看一下最常用的融資租賃收益點。

　　

　　

　　

　　由上表可以看出主要的收益點為：

　　

　　利息收入

　　

　　手續(xù)費（咨詢服務(wù)費）收入

　　

　　留購款收入

　　

　　保證金利息收入（可能有）

　　

　　從理論角度也可以從以下幾個主要方面考慮：

　　

　?。?）租金收入

　　

　　租金收入是指租賃項目中，承租人按約定周期向出租人繳納的租賃費用，一般來講，租金收入是出租人進行租賃交易的主要收入來源。預(yù)測利率按照3年以上貸款基準利率（采用約5%的當前利率）計算，約定利差按上浮10%計算，即租金收入=年均應(yīng)收租賃款×5.5%。

　　

　　（2）余值收益

　　

　　資產(chǎn)余值，是指租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公允價值。租賃資產(chǎn)的余值處置收益一般在 1%～5%左右。租賃期滿時預(yù)測結(jié)果尚未形成，租賃公司處置租賃物的行業(yè)平均收益暫不計算。

　　

　?。?）手續(xù)費收益

　　

　　租賃咨詢服務(wù)費是融資租賃公司的一項合同管理服務(wù)收費，一般為合同全額的 3%-5%，假設(shè)一個項目的經(jīng)營周期為三年，每年的手續(xù)費則應(yīng)平均分攤，即1-1.66%，在此預(yù)測中暫按低平均值1%計算。

　　

　　（4）傭金收入

　　

　　傭金收入是指租賃公司通過融資租賃的方式實現(xiàn)了設(shè)備銷售，設(shè)備制造廠商給予租賃公司1%-20%的價格折讓。在此預(yù)算中，預(yù)計有25%的年度業(yè)務(wù)存在傭金收入，其中單筆業(yè)務(wù)的傭金收入按該項目年均資產(chǎn)的2%取值。

　　

　?。?）其他收入

　　

　　因租賃業(yè)務(wù)延伸而來的財務(wù)咨詢費、資金運用過程產(chǎn)生的收益、節(jié)稅或延遲納稅產(chǎn)生的收益、或有租金產(chǎn)生的風(fēng)險收益、應(yīng)收租金轉(zhuǎn)讓的溢價收入。

　　

　　出處：租賃視界